陶然北岸

陶然北岸

TOT模式
陶然北岸
项目类型
老旧小区,TOT收购
项目状况
供暖锅炉房供暖总面积为349450.36平方米,其中畅柳园小区为143268.2平方米;
五台7MW热水锅炉,型号为:WNS7-1.0/115/70-Y(Q)。
供暖问题
由于建筑属于早期建成建筑,二次管网系统比较陈旧,水力平衡失调,同样的供水温度,各系统的室内温度冷热不均,人工很难调节。

改造措施
锅炉运行压力平稳,室内温度舒适,锅炉的运行时间得到均衡,提高了自动化程度。
改造结果
改造后每年节气15%左右,约47万立方米,节电10%以上,约4万度。供暖室内温度达标,节能效果非常明显;
经北京市煤炭节约办公室节能功能检测站检测,节气率达到21.34%,节能改造前后对比第一年节约燃气80万立方米,约合人民币144万元。
天赐良缘

天赐良缘

TOT模式
天赐良缘
项目类型
住宅小区,燃煤综合改造
项目状况
位于通州区永顺镇,小区共有建筑面积37万平米。
北京工业锅炉制造集团生产的SZL7-1.0/115/70-AⅢ燃煤锅炉2台,额定功率7MW。北京四季青锅炉制造集团生产的SZL7-1.0/115/70-AⅢ燃煤锅炉1台,额定功率7MW。
供暖问题
锅炉及管网结垢,效率低;冷热不均,水力失衡;循环泵不合理;安装工程问题,隐患较多。

改造措施
锅炉大修,调整循环泵,水泵大架管道改造;
水冷壁和对流管束清洗,修理除尘器,更换脱硫和多管除尘器;
按要求改造了回水除污器,加装支路平衡阀20个,更换了阀门和不合格的平衡阀近200多个。
改造结果
供暖达标,供暖收费率提升,物业收费率提升;
设备状况良好;
能耗显著下降。

翠成馨园

TOT模式
翠成馨园
项目类型
大型社区,TOT经营
项目状况
该项目供暖面积约100万平米,共设2座锅炉房,设计安装54台1.4MW锅炉,总装机容量为75.6MW。
供暖问题
外网管道跑冒滴漏现象严重,存在一定程度的水力失调,锅炉房供暖系统无气候补偿装置,不能根据室外温度自动调节回水温度,浪费能源。
改造措施
加装气候补偿器,对室外管道进行水力计算并加装平衡阀,加大对外管道的排查和检修。 安装供暖系统信息采集平台和室温监控平台,提高锅炉房运行人员管理技能。
改造结果
经过技术改造后,每平米供暖面积约降低0.5立方米天然气,一个供暖季折合金额约115万元。